二级以上物业服务企业资质1115.com

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一、法定依据

《物业管理条例》(国务院令第379号)第三十二条第二款、《物业服务企业资质管理办法》(建设部令第164号)第四条、第十条、第十五条。

二、申请条件

办理二级以上物业服务企业资质,除应当符合有关法律、法规规定的企业设立条件外,还应当具备下列条件:    

(一) 一级企业资质标准    

1.注册资本500万元以上;   

2.具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于30人,企业经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书,80%以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书;    

3.管理两种类型以上的物业;    

4.管理各类物业的建筑面积分别占计算基数的百分比之和不低于100%。计算基数是:    

(1)多层住宅200万平方米;    

(2)高层住宅100万平方米;    

(3)独立式住宅(别墅)15万平方米;    

(4)办公楼宇、工业区及其他物业50万平方米。

5.20%以上的管理项目获得建设部授予的“全国城市物业管理优秀住宅小区(大厦、工业区)”称号,20%以上的管理项目获得省级城市物业管理优秀住宅小区(大厦、工业区)称号;   

6.具有健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度;   

7.建立了维修基金管理与使用制度。    

(二) 二级企业资质标准   

1.注册资本300万元以上;   

2.具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于20人,企业经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书,60%以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书;    

3.管理两种类型以上的物业;   

4.管理各类物业的建筑面积分别占计算基数的百分比之和不低于100%。计算基数是:    

(1)多层住宅80万平方米;    

(2)高层住宅40万平方米;    

(3)独立式住宅(别墅)6万平方米;    

(4)办公楼宇、工业区及其他物业20万平方米。    

5.10%以上的管理项目获得建设部授予的“全国城市物业管理优秀住宅小区(大厦、工业区)”称号,10%以上的管理项目获得省级城市物业管理优秀住宅小区(大厦、工业区)称号; 

6.具有健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度;    

7.建立了维修基金管理与使用制度。 

三、申报材料 

(一)物业服务企业到期换证申请书;

(二)物业服务企业资质申请表;(凭企业初始信息卡进入四川省住房城乡建设厅网站物业服务企业管理信息系统中填报资料打印,一式一份)

(三)附件材料(一式两份),其中:

第一册   综合材料

1.企业法人营业执照;

2.企业经审计的上一年度财务报表;

3.企业原资质证书正本、副本;

4.企业章程;

5.验资证明;

6.企业法定代表人的任职文件、身份证,企业工程负责人、财务负责人的任职文件、职称证书、身份证;

第二册   人员材料

1.物业管理师资格证书(物管师注册工作未启动之前,可提供由通过人社部和住建部批准颁发的物业管理师资格证书、身份证);

2.企业工程技术人员和经济管理技术人员职称证书、身份证及养老保险凭证(提供申报前近三个月内任意一个月的缴费凭证和与申报单位名称一致并加盖了公章的参保人员名册);

第三册   业绩材料

1.企业与业主委员会或建设单位签订的物业服务合同;

2.企业信用档案情况。企业所在市(州)物业管理行政主管部门出具的该企业自申请之日前一年内无违反《物业服务企业资质管理办法》原建设部令第164号第十一条规定的十三种行为的证明材料。(详见《物业服务企业资质申请表》附件即《企业信用档案情况登记表》)

(四)其他要求

1.以上申报材料均提交复印件并核验原件。复印件应加盖企业公章,注册执业人员注册证复印件应加盖个人执业印章,否则复印件无效(注:物业管理师注册制度实施后再执行);

2.申报材料采用a4纸装订成册,按顺序列出详细目录和页码,并有目录和分类编号;

3.申请人要如实填写《物业服务企业资质申请表》,企业法定代表人须在申请表上签名,对其真实性负责;

4.申报材料要清楚、齐全,出现数据不全、字迹潦草、印鉴不清、难以辨认的,资质受理部门可不予受理。

五、办理程序 

(一)申请人到雅安市政务服务中心房管局窗口递交申报材料,工作人员将申报材料交市房管局行政审批办公室;

(二)行政审批办公室在接到申请人的申请后,详细查验各项证件和资料,同时协调相关科室到现场进行查勘,将现场查勘情况书面送行政审批办公室;

(三)审查合格后转报省建设厅。

六、办理时限及时间

(一)法定时限:无

(二)承诺时限:8个工作日(节假日除外)转报 

(三)办理时间:早上9:00-12:00   午:13:00-17:00

七、收费标准

不收费

八、联系方式

联系电话:雅安市政府政务服务中心房管局窗口电话(0835)2227414

太阳集团43335.com房地产市场监管科电话(0835)2352628

监督电话:雅安市人民政府政务服务中心(0835)2228282

太阳集团43335.com(0835)2352622

网址:https://m.5gogo5.com/

办理地点、邮编:雅安市人民政府政务服务中心(雅洲大道456号A区3楼),邮编:625000

 


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